一房一验的内容及适用范围
发表时间：2015-07-30 浏览量： 次
鉴于目前的房屋质量频繁出现问题，一房一验越来越重要也越来越兴盛了。一房一验就是指在住宅竣工之前，由质监站组织施工、监理等单位对即将进行交付的房屋进行挨家挨户、逐个房间地分户验收，使所有的房屋的所有房间都能保证达到100%的检验合格。
分户验房一共有九项内容，分别为：查检建筑结构的外观及尺寸偏差；门窗安装的质量；检查墙面、地面和顶棚面层是否出现质量问题；防水工程的质量问题；检查采暖系统的安装质量；确保给排系统的安装质量；室内电气工程安装质量；建筑节能工程的质量以及其他规定和标准中所要求的检查的内容。
对于住宅工程的一房一验而言，主要要检查检测室内地面、室内墙面，顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手，玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部分等7大类47个检查项目，其中仅仅就门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量5项内容。
一房一验主要只用于新建住宅工程、毛坯房、全装饰住宅等。对于有施工质量的，如墙面开裂、地板开裂、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低，吊顶、镶贴一次合格率低下等情况进行一房一验。对于一些装饰装修材料的存在问题的情况，如空调制冷(热)功效差、噪音大；脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件松动，部分锈蚀等。并且对于那些与约定不符或型号陈旧的情况也需要进行一房一验。
